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双牌县机械厂棚湖区改造的房子什么的时候能建好?
伍小宝 发表于 2019-07-25 13:40:38 标签:』
  ↓单位回复

我家在机械厂的老房子,拆了五年了,还没有开始建,老人无房子住,在外租房子住没有房子住。请上级主管部门见言,能引起重视,尽快为我们解决老人们的住房问题!!!

风早胡桃

网民朋友:

你好,您所反映的帖子,经我单位核查,现回复如下:

一、您所述的棚户区改造资金一次打给了开发商270万元不实,实际打了280万元。双牌县机械厂63户职工宿舍位于永山路南侧(原双牌县机械厂院内),该小区房屋基本上都是在上世纪六十年代建成的一层砖木结构房屋。该企业改制后,政府按程序将原双牌机械厂大部分的土地招拍卖给了开发商兴建成了目前的商住小区,该厂剩下的这些土地可开发利用率的较低,又住的都是一些下岗失业且没有经济来源的低收入家庭,政府为了改善居民居住环境,将县机械厂63户职工宿舍纳入了县紫金路棚户区改造项目。因当时我县征收办力量薄弱,且拆迁难度较大,因此委托双牌县锦鸿房地产开发有限公司对该项目进行拆迁补偿安置,并为政府先行垫付了63户的拆迁补偿安置款共280万元。2017年1月份该款项由县城建投按程序支付给双牌县锦鸿房地产开发有限公司。

二、房屋久托未建的原因,当时土地性质为二类居住用地(R2),容积率≤2.0,可建房屋总建筑面积约14457平方米,63户被征收户兑换面积约1万平方米左右,开发商无利可图,所以久拖未建。

三、协商解决办法,容积率由以前的≤2.0,增加到3.0,可建房屋总建筑面积约21686平方米。等开发商与63户被征收户在平等、自愿、协商达成一致意见后,可在两年内建成,并交付使用。

感谢您的关心,如有疑问可到局里咨询。

双牌县房产局

2019年7月25日

2019-07-25 16:20:59